Datenschutzerklärung

Mit dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie darüber, welche personenbezogenen Daten bei der Nutzung unserer Website https://immobilienpartner-sb.de/ verarbeitet werden, zu welchen Zwecken das geschieht und welche Rechte Ihnen zustehen.

1. Verantwortlicher

Jan Lennart Sander
Immobilienpartner S & B
Kreutzigerstraße 24
10247 Berlin
Telefon: 0157 5638 5685
E-Mail: team@immobilienpartner-sb.de

2. Hosting und Server-Logdateien (Cloudflare)

Unsere Website wird über den Dienst Cloudflare Pages der Cloudflare, Inc., 101 Townsend St., San Francisco, CA 94107, USA, gehostet und über das weltweite Rechenzentrumsnetz von Cloudflare ausgeliefert. Beim Aufruf der Website verarbeitet Cloudflare automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt (IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, Referrer-URL, Browsertyp und -version, Betriebssystem). Diese Daten sind für die Auslieferung und die technische Sicherheit der Website erforderlich; Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer sicheren und stabilen Bereitstellung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Wir selbst werten diese Server-Logdaten nicht aus; unsere Besucherstatistik beschreiben wir in Abschnitt 3. Die Server-Logdaten speichert Cloudflare nach eigenen Angaben nur so lange, wie es für die genannten Zwecke erforderlich ist; eine feste Frist nennt Cloudflare nicht.

Cloudflare ist für uns als Auftragsverarbeiter tätig; der Vertrag über Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO (Cloudflare Customer Data Processing Addendum) ist Bestandteil unseres Vertrags mit Cloudflare. Cloudflare, Inc. ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; für die Übermittlung in die USA besteht damit ein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission (Art. 45 DSGVO). Für den Fall, dass diese Zertifizierung entfällt, sieht der Vertrag die EU-Standardvertragsklauseln vor (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO). Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Cloudflare unter https://www.cloudflare.com/privacypolicy/.

Auch das Video im Kopfbereich der Startseite liegt im Speicherdienst R2 von Cloudflare und wird über die Adresse unserer eigenen Website ausgeliefert; dabei werden keine Daten an weitere Anbieter übermittelt. Die Schriften und Bilder unserer eigenen Seiten werden ebenfalls direkt von unserer Website geladen; externe Schriftdienste wie Google Fonts werden nicht verwendet.

Für unsere Website ist die Cloudflare-Funktion Network Error Logging aktiv. Dabei erhält Ihr Browser die Anweisung, für bis zu sieben Tage einen technischen Fehlerbericht an Cloudflare (a.nel.cloudflare.com) zu senden, falls beim Laden unserer Website ein Netzwerkfehler auftritt, sofern Ihr Browser diese Funktion unterstützt. Ein solcher Bericht enthält unter anderem die aufgerufene Adresse sowie Art und Zeitpunkt des Fehlers. Nach Angaben von Cloudflare wird Ihre IP-Adresse dabei nur zur groben Bestimmung von Netzbetreiber, Land und Region ausgewertet und nicht gespeichert. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer fehlerfreien Auslieferung der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

3. Cookies, Tracking und Browser-Speicher

Unsere Website selbst setzt keine Cookies und legt keine Daten im Browser-Speicher (etwa Local Storage) ab; nach Angaben von Cloudflare gilt das auch für die Besucherstatistik, die wir weiter unten in diesem Abschnitt beschreiben. Ihr Browser merkt sich lediglich technische Anweisungen unseres Servers: die Pflicht zur verschlüsselten Verbindung (HSTS) und die Fehlerberichts-Einstellung aus Abschnitt 2. Eine Ausnahme bildet der Objektkatalog auf der Seite Kapitalanlagen: Wenn Sie ihn per Klick laden, setzt der Anbieter FG Immobilien ein eigenes Cookie (siehe Abschnitt 5).

Für eine Besucherstatistik nutzen wir den Dienst Cloudflare Web Analytics der Cloudflare, Inc. (Anschrift in Abschnitt 2). Damit möchten wir erfahren, welche Seiten wie oft aufgerufen werden, über welche Wege Besucher auf unsere Website kommen und wie schnell unsere Seiten laden und auf Eingaben reagieren. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser dazu ein Skript von static.cloudflareinsights.com. Dieses Skript liest technische Angaben aus Ihrem Browser aus und sendet sie an Cloudflare (cloudflareinsights.com): die aufgerufene Seite und die Referrer-URL (jeweils ohne angehängte Parameter), den Zeitpunkt des Aufrufs, die Art des Aufrufs (zum Beispiel Neuladen oder Zurück-Taste), Browser, Betriebssystem und Browser-Engine jeweils mit Versionsnummer, Lade- und Leistungswerte der Seite (etwa Lade- und Reaktionszeiten, Layout-Verschiebungen und den Speicherbedarf der Seite im Browser), technische Bezeichnungen der Seitenelemente, auf die sich diese Werte beziehen (bei der langsamsten Eingabe auch, welches Element Sie angeklickt, angetippt oder per Tastatur bedient haben), sowie eine Zufallskennung, die bei jedem Seitenaufruf neu erzeugt wird.

Beim Laden des Skripts und beim Senden der Messwerte erhält Cloudflare technisch bedingt auch Ihre IP-Adresse. Für die Messwerte wird sie nach Angaben von Cloudflare im nächstgelegenen Rechenzentrum verworfen und nicht gespeichert; ob Cloudflare den Abruf des Skripts selbst protokolliert, gibt Cloudflare nicht gesondert an. Das Land, nach dem die Statistik aufgeschlüsselt ist, leitet Cloudflare nach unserem Verständnis aus Ihrer IP-Adresse ab, bevor diese verworfen wird. Nach Angaben von Cloudflare erkennt Web Analytics Sie zu Statistikzwecken weder über mehrere Seitenaufrufe noch über andere Websites hinweg wieder, auch nicht über einen sogenannten Fingerabdruck Ihres Browsers. Im Dashboard zeigt uns Cloudflare zusammengefasste Werte an, etwa die Zahl der Seitenaufrufe und Besuche je Seite, aufgeschlüsselt nach Land, verweisender Seite, Gerätetyp, Browser und Betriebssystem, sowie die Ladezeiten. Über die Programmierschnittstelle von Cloudflare wären zusätzlich einzelne Messdatensätze abrufbar, allerdings ohne IP-Adresse und ohne dauerhafte Kennung. Wir nutzen die Statistik nicht, um einzelne Besucher zu identifizieren.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse, die Nutzung und die Ladegeschwindigkeit unserer Website in zusammengefasster Form auszuwerten, um Inhalte und Ladezeiten zu verbessern (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Soweit Cloudflare dabei personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeitet, gilt der in Abschnitt 2 genannte Vertrag über Auftragsverarbeitung; für die Übermittlung in die USA gelten die dort genannten Garantien. Die Messwerte werden nach Angaben von Cloudflare zunächst in der Regel im nächstgelegenen Cloudflare-Rechenzentrum verarbeitet, das auch außerhalb Ihres Landes liegen kann, und danach ohne IP-Adresse in den zentralen Datenbanken von Cloudflare gespeichert. Eine Speicherung ausschließlich in der EU bietet Cloudflare für Web Analytics nicht an; wir gehen deshalb davon aus, dass die Messwerte in die USA übermittelt werden. Cloudflare bewahrt die vollständigen Messwerte nach eigenen Angaben sieben Tage auf und behält danach nur noch eine Stichprobe (in der Regel rund ein Zehntel, bei wenig besuchten Websites wie unserer einen größeren Anteil). Derzeit können wir die Statistik für die zurückliegenden sechs Monate abrufen. Eine feste Frist für die endgültige Löschung nennt Cloudflare für Web Analytics nicht.

Gegen diese Verarbeitung können Sie nach Art. 21 DSGVO Widerspruch einlegen (siehe Abschnitt 12), formlos per E-Mail an team@immobilienpartner-sb.de. Da die Statistik keine dauerhafte Kennung enthält, über die wir Ihnen Daten zuordnen könnten, verhindern Sie die Erfassung am zuverlässigsten selbst, indem Sie in Ihrem Browser das Laden von Skripten von static.cloudflareinsights.com sperren, zum Beispiel mit einem Inhalts- oder Tracking-Blocker. Unsere Website funktioniert auch ohne dieses Skript.

4. Kartendarstellung (OpenStreetMap)

Im Kontaktbereich der Startseite binden wir eine Karte von OpenStreetMap ein, einem Dienst der OpenStreetMap Foundation (OSMF), St John's Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Vereinigtes Königreich. Die Karte wird erst geladen, wenn Sie in die Nähe des Kontaktbereichs scrollen. Beim Laden der Karte werden Ihre IP-Adresse, Angaben zu Browser und Betriebssystem sowie die Kartenausschnitts-Daten an die OSMF übermittelt; die Adresse unserer Seite geben wir dabei nicht weiter. Die Karte setzt nach unserer Prüfung keine Cookies. Nach Angaben der OSMF werden personenbezogene Daten wie IP-Adressen im Vereinigten Königreich und in den Niederlanden gespeichert; davon ausgenommen sind Daten zum Abruf der Kartenkacheln. Die Karte und ihre Kacheln werden über ein weltweites Content Delivery Network eines von der OSMF beauftragten Dienstleisters ausgeliefert; welcher Server antwortet, hängt von Ihrem Standort ab. Für das Vereinigte Königreich besteht ein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission (Art. 45 DSGVO). Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse daran, Ihnen unseren Standort anschaulich zu zeigen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Weitere Informationen finden Sie unter https://osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy.

5. Immobilienangebote (FG Immobilien)

Auf der Seite Kapitalanlagen können Sie sich den Objektkatalog unseres Kooperationspartners FG Immobilien anzeigen lassen. Anbieter ist nach unserem Kenntnisstand FG Immobilien, ein Geschäftsbereich der FG FINANZ-SERVICE Aktiengesellschaft, Bahnhofstraße 20, 74072 Heilbronn. Der Katalog wird erst geladen, wenn Sie auf „Objekte anzeigen“ klicken; vorher stellt Ihr Browser keine Verbindung zu FG Immobilien her. Nach dem Klick wird der Katalog über ein Skript und einen eingebetteten Rahmen (iFrame) vom Server dev.fgimmobilien.de geladen, der nach unserer Prüfung in einem Rechenzentrum in Deutschland steht. Dabei werden Ihre IP-Adresse, Angaben zu Browser und Betriebssystem sowie die vollständige Adresse der aufrufenden Seite an FG Immobilien übermittelt, und FG Immobilien setzt ein Cookie namens PHPSESSID, das nach 10 Minuten abläuft. FG Immobilien macht zu diesem Cookie keine eigenen Angaben; nach unserer Prüfung enthält es eine technische Sitzungskennung der Katalog-Software.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung, die Sie mit dem Klick erteilen: für das Setzen des Cookies § 25 Abs. 1 TDDDG, für die Übermittlung der genannten Daten Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Dazu genügt es, die Seite neu zu laden oder zu verlassen: Wir speichern Ihre Entscheidung nicht, sie gilt nur für den jeweiligen Seitenaufruf, und danach werden keine Daten mehr an FG Immobilien übermittelt, bis Sie erneut auf „Objekte anzeigen“ klicken. Ein bereits gesetztes Cookie können Sie zusätzlich in Ihren Browser-Einstellungen löschen; spätestens nach 10 Minuten läuft es von selbst ab. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.

Wenn Sie innerhalb des Katalogs eine Anfrage stellen, werden Ihre Angaben direkt an FG Immobilien übermittelt; dafür gelten ergänzend die Datenschutzhinweise von FG Immobilien unter https://fgimmobilien.de/datenschutz/.

6. Wertermittlung und Kontaktformular

Wenn Sie unser Wertermittlungs-Formular oder unser Kontaktformular nutzen, verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen Daten. Bei der Wertermittlung sind das Angaben zur Immobilie (Objektart; je nach Objektart Haustyp, Lage der Wohnung oder Anzahl der Wohneinheiten, Wohnfläche, Grundstücksfläche, Zimmerzahl, Etage bzw. Anzahl der Etagen, Baujahr und Zustand; optional die Ausstattung), die Adresse der Immobilie (Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort), der gewünschte Verkaufszeitraum sowie Ihr Name, Ihre E-Mail-Adresse und optional Ihre Telefonnummer. Beim Kontaktformular sind das optional Ihr Anliegen, Ihr Name, Ihre E-Mail-Adresse, optional Ihre Telefonnummer und Ihre Nachricht.

Die Verarbeitung erfolgt zur Erstellung der angefragten Werteinschätzung bzw. zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Kontaktaufnahme mit Ihnen. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung, die Sie über das Kontrollkästchen im Formular erteilen (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Soweit Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrags mit uns gerichtet ist, verarbeiten wir die Daten zusätzlich zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, zum Beispiel per E-Mail an team@immobilienpartner-sb.de; die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.

Nach dem Absenden werden Ihre Angaben verschlüsselt an eine Serverfunktion unserer Website bei Cloudflare (siehe Abschnitt 2) übertragen. Diese Funktion speichert die Daten nicht, sondern übergibt sie an den E-Mail-Versanddienst Resend (siehe Abschnitt 7), der sie als E-Mail an unser Postfach team@immobilienpartner-sb.de zustellt. Ihre E-Mail-Adresse wird dabei als Antwortadresse eingetragen, damit wir Ihnen direkt antworten können. Unser E-Mail-Postfach wird von der IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur, betrieben, die für uns als Auftragsverarbeiter tätig ist (Art. 28 DSGVO).

Wir löschen Ihre Angaben, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind, spätestens nach einem Widerruf Ihrer Einwilligung. Das gilt nicht, soweit wir die Angaben zur Durchführung eines mit Ihnen angebahnten oder geschlossenen Vertrags benötigen oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

7. E-Mail-Versand über Resend

Für die Zustellung der Formularanfragen nutzen wir den Dienst Resend der Plus Five Five, Inc., 2261 Market Street #5039, San Francisco, CA 94114, USA. Resend verarbeitet dabei den Inhalt der E-Mail (Ihre Formularangaben) sowie technische Metadaten wie Absender-, Empfänger- und Antwortadresse (Ihre E-Mail-Adresse) und den Zustellstatus. Unabhängig davon, von welchem Standort aus die E-Mail versendet wird, speichert Resend diese Daten nach eigenen Angaben in den USA und bewahrt E-Mail- und Protokolldaten 30 Tage auf; Sicherungskopien werden nach eigenen Angaben 7 Tage aufbewahrt. Mit Resend besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO, der die EU-Standardvertragsklauseln einschließt (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO). Zusätzlich ist Resend unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; für die Übermittlung in die USA besteht damit ein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission (Art. 45 DSGVO). Weitere Informationen finden Sie unter https://resend.com/legal/privacy-policy.

8. Kontakt per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihres Anliegens (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, bei allgemeinen Anfragen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). E-Mails an uns werden in unserem Postfach bei der IONOS SE (siehe Abschnitt 6) gespeichert. Wir löschen Ihre Angaben, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

9. Empfänger und Übermittlung in Drittländer

Personenbezogene Daten erhalten bei der Nutzung dieser Website folgende Stellen:

Cloudflare, Inc., USA: Hosting und Auslieferung der Website, Formularfunktion, Fehlerberichte, Besucherstatistik mit Cloudflare Web Analytics (Auftragsverarbeiter; EU-US Data Privacy Framework, hilfsweise EU-Standardvertragsklauseln)
Plus Five Five, Inc. (Resend), USA: Versand der Formularanfragen per E-Mail (Auftragsverarbeiter; EU-Standardvertragsklauseln und EU-US Data Privacy Framework)
IONOS SE, Deutschland: E-Mail-Postfach (Auftragsverarbeiter)
OpenStreetMap Foundation, Vereinigtes Königreich: Kartendarstellung auf der Startseite (Angemessenheitsbeschluss; Auslieferung über ein weltweites Content Delivery Network)
FG Immobilien, Deutschland: Objektkatalog auf der Seite Kapitalanlagen (nur nach Ihrem Klick auf „Objekte anzeigen“)

10. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Daten, die Sie über unsere Formulare übermitteln, sind für Dritte nicht mitlesbar; die verschlüsselte Verbindung endet bei unserem Hoster Cloudflare, der die Daten als Auftragsverarbeiter verarbeitet. Sie erkennen die verschlüsselte Verbindung am Schloss-Symbol Ihres Browsers und an https:// in der Adresszeile.

11. Pflicht zur Bereitstellung und automatisierte Entscheidungen

Sie sind weder gesetzlich noch vertraglich verpflichtet, uns personenbezogene Daten bereitzustellen. Ohne Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Einwilligung können wir Ihre Formularanfrage jedoch nicht bearbeiten; beim Kontaktformular benötigen wir außerdem Ihre Nachricht, für die Wertermittlung die als Pflichtangaben abgefragten Angaben zur Immobilie, ihre Adresse und den Verkaufszeitraum. Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling (Art. 22 DSGVO) findet nicht statt.

12. Ihre Rechte

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten:

Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

WIDERSPRUCHSRECHT: Soweit wir Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeiten, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen (Art. 21 DSGVO). Wenden Sie sich dazu formlos an team@immobilienpartner-sb.de.

13. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Zuständig für uns ist die Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit, Alt-Moabit 59-61, 10555 Berlin, E-Mail: mailbox@datenschutz-berlin.de.

14. Aktualität dieser Datenschutzerklärung

Wenn wir unsere Website weiterentwickeln oder sich rechtliche Vorgaben ändern, passen wir diese Erklärung an.

Stand: 30. September 2026